厦门大学海韵园二期拆迁安置房总用地面积为17301.019平方米，总建筑面积约79963.13平方米，其中计算容积率面积54000.85平方米，不计算容积率面积25962.28平方米，地上建筑面积56297.13平方米，地下建筑面积23666平方米，总户数501户，停车位521个（其中地下500个，地上21个），建设用途为拆迁安置住宅小区。

选址：位于曾厝安，基地东北方向是厦门大学曾厝安学生公寓，北有后厝山，南向不远便是厦门湾海滩，用地东、南、西三面临规划道路，周边自然景观优美、环境清幽、交通便利。

地理优势：用地所处位置背靠后厝山，南可眺望大海，北可远望群山，得天独厚的地理位置，符合中国传统的负阴抱阳、背山面水的基地选址格局。

地形特征：基地原为煤气站用地，较为平坦。场地与相邻东侧、北侧道路存在较大的高差，因而出入口仅能靠南侧道路设置。